Post Jr Makelaars

Over De Lairessestraat 108 in Amsterdam

Uniek appartement,bestaande uit 3 etages, meerdere balkons, terras en een waanzinnig dakterras!

Dit bijzondere appartement is in 2008/2009 volledig gerenoveerd met oog voor detail en gebruikmakend van hoogwaardige materialen. Onlangs is de vergunning voor een dakterras afgegeven en is er een prachtige buitenruimte van 80 m2 gerealiseerd.

Het appartement biedt u bovendien alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Doordat alle leefruimtes met elkaar in verbinding staan is het heerlijk licht en kunt u uw creativeit qua indeling vollop uitleven.

De sfeervolle open haarden zorgen voor gezelligheid, de hoge plafonds voor een gevoel van ruimte. Door de gehele woning (m.u.v. de 4e etage) ligt een mooie parketvloer van Afzelia doussié, gelegd in kubus met bies.
Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de glazen tussendeuren hebben facet geslepen ruiten.
De toiletruimtes en badkamer, zijn in modern design uitgevoerd en afgewerkt en hebben een moderne, strakke en toch sfeervolle uitstraling.


Omschrijving:
Via de voordeur leidt een ruim trappenhuis u naar het appartement.
De prachtige royale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de 2e etage:

De living aan de voorzijde is zeer royaal en kan door de ensuite-deuren worden afgesloten zodat er 2 aparteruimtes ontstaan. Beide zithoeken zijn gesitueerd rond een fraaie haardpartij.
Aan de voorzijde bevindt zich tevens de bibliotheek/study met prachtige old english kasten die zijn verzonken in de wandkoof.
De eetkamer loopt over in de zeer royale en moderne openkeuken met ruim kookeiland en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
In de hal bevindt zich het ruime design toilet met fontein.

Via het trappenhuis komt u op de 3e etage, al deze ruimtes zijn goed van afmeting en ook hier loopt de fraaie parketvloer door. We noemen u de:

Masterbedroom met schouw heeft via 2 glazen deuren verbinding met de royale badkamer.
Badkamer is voorzien van een dubbele regen-inloopdouche, 2 waskommen (Villeroy & Boch) en een dubbele jacuzzi aangestuurd middels een badcomputer. Uiteraard ontbreekt hier de vloerverwarming niet! Het woord badkamer doet tekort aan deze bijzondere relaxruimte.
De walk-in-closet is in de grote (slaap-) kamer aan de voorzijde gesitueerd. Momenteel is deze open maar de (op maat gemaakte) schuifdeuren zijn ook aanwezig. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de hal maar ook direct vanuit de badkamer.
2 kinder(slaap-)kamers en wederom een ruime toiletruimte maken deze etage compleet.

We vervolgen het trappenhuis naar de 4e etage waar zich een compleet appartement bevindt, ideaal voor een au-pair maar ook geschikt als gastenverblijf. In het kort melden we:

Prachtige ruime slaapkamer met schouw en toegang tot een heerlijk ruim terras.
Ruime keuken in hoekopstelling met inbouwappatuur, losse koelkast en stenen aanrechtblad.
Keurige badkamer met ligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine/droger. In deze ruimte bevind zich ook de CV-ketel voor deze etage.
Archiefkamer waar zich tevens de 2 CV-ketels bevinden voor de rest van het huis.
Grote woon/slaapkamer die overloopt in een 3e slaapkamer met kastenwand.

Via een vaste trap en een elektrisch te openen warmtewerende transparante koepel komt u op het nog maar kort geleden aangelegde dakterras van circa 80 m2. Een buitenkraan en verlichting ontbreekt hier natuurlijk niet.


Bijzonderheden:
* woonoppervlak 320 m2 dit is gemeten volgens de NEN 2580;
* gerenoveerd in 2008/2009;
* voorzien van een alarminstallatie;
* volledig voorzien van dubbele beglazing;
* volledige nieuwe CV-installatie aangelegd 2008/2009;
* buiten schilderwerk 2009;
* alle verlichting met dimfunctie;
* plafondhoogte circa 3,60 meter;
* 7 slaapkamers;
* bouwjaar 1915;
* In 2007 is het appartementsrecht tot stand gekomen.
* Erfpachtsvoorwaarden 2000 zijn van toepassing verklaard.
Canon bedraagt € 936,- per jaar en kan per 1 mei 2041 worden herzien;
* oplevering in overleg.

De buurt:
Het appartement is gelegen aan De Lairessestraat, om de hoek bij de bekende “ Cornelis Schuyt” en dichtbij het Museumplein met het Concertgebouw en diverse musea. Op loopafstand ligt ook het Vondelpark en de bekende winkelstraten PC Hooft, en de Van Baerle.
Zoals bekend zijn in de buurt diverse restaurants, brasseriëen en cafeetjes.
Ook zijn er diverse scholen en kinderopvangcentra in de buurt.
De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en er zijn vele openbaar vervoer mogelijkheden.

We zouden u nog veel meer over dit appartement kunnen vertellen. Dat deze volledig is voorzien van compleet nieuw elektra bijvoorbeeld en dat verkoper met oog voor detail alles heeft laten renoveren maar ook dat er waterdrukpomp is geinstalleerd waardoor alle kranen tegelijk gebruikt kunnen worden zonder drukverlies!
Als u dit appartement gaat bezichtigen zult u allereerst onder de indruk zijn van de ruimte!

We nodigen u graag uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.

Kenmerken De Lairessestraat 108 in Amsterdam