Post Jr Makelaars

Over Landgoedkavels 't Welna-" 't Amelinksbos" 0 in Enschede

Landgoed “ ’t Amelinksbos”

Altijd al midden in het groen willen wonen? Dat kan op landgoed " 't Amelinksbos".
Hier ligt een prachtige landgoedkavel van maar liefst 66.000 m². Hier kunt u uw droomhuis werkelijkheid laten worden. De getoonde villa is een is slechts bedoeld om u idee te geven van de bebouwingsmogelijkheden. De totale kosten (grond en bouwkosten) zijn geschat op € 1.800.000,-. U heeft uiteraard de mogelijkheid een villa te laten bouwen naar uw eigen wensen en inzichten. Dit dient te gebeuren binnen de gestelde richtlijnen maar hierin begeleiden wij u graag.

Landgoederenzone "de Groene Scheg" ligt in het overgangsgebied tussen Enschede en Lonneker. Om precies te zijn aan de noordelijke stadsrand van Enschede. Ze wordt begrensd door de Oldenzaalsestraat in het oosten, de voormalige spoorlijn Enschede/Oldenzaal in het westen, 't Bouwhuis in het noorden en de Voortmansweg aan de zuidzijde. De oppervlakte van het totale gebied bedraagt circa 25 hectare en bestaat uit het bestaande landgoed met Villa Welna en 3 nieuwe landgoederen, te weten “t Voortman”, “ ’t Amelinksbos” en “ ’t Engelse werk”.

De landgoederen liggen in een prachtig, typisch Twents, coulisselandschap met zowel weilanden, bospartijen als authentieke houtwallen. Tevens bent u hier in de directe nabijheid van de stad met al haar voorzieningen en toch heeft u hier landelijke stilte en maximale privacy. Ook is dit gedeelte van de stad waar de toenmalige textielbaronnen hun buitenverblijven situeerden. Getuigen hiervan zijn "Villa Stokhorst", "Huize 't Pott", "Villa Welna", "Het Bouwhuis" en “Villa Hoge Boekel".

Met het creëren van deze nieuwe landgoederen zal het typische Twentse landschap worden behouden en teruggebracht. Daar waar nodig zal het coulisselandschap, waar Twente zich zo graag mee profileert, in ere worden hersteld. Als toekomstige bewoners van de landhuizen, die op de andere drie landgoederen zullen verschijnen, kunt u straks het hele jaar door genieten van een landschap, dat meebeweegt met de seizoenen en dat nergens anders te vinden is.

De landgoederen "Villa 't Welna" en " 't Voortman" zijn inmiddels verkocht en de andere twee landgoederen op "de Groene Scheg" zijn nog te koop, te weten " 't Engelse werk" en" 't Amelinksbos". "'t Engelse werk" heeft een oppervlakte van circa 52.000 m² (circa 5,2 hectare) en " 't Amelinksbos" een oppervlakte van circa 66.000 m² (circa 6,6 hectare).

Wilt u graag een landgoed bezitten, buiten wonen en de voorzieningen van de stad op fietsafstand? Dan is dit een unieke kans! De bebouwing, de landhuizen zelf, moeten allure hebben maar het ontwerp is vrij en ook de keuze van de architect en de bouwer mag door uzelf worden bepaald. U kunt een ontwerp naar eigen keuze ontwikkelen, natuurlijk binnen de randvoorwaarden van het ter plaatse geldende zeer ruime en onherroepelijke bestemmingsplan.

De landgoederen worden gerangschikt in het kader van de Natuurschoonwet 1928. Deze wet biedt vele fiscale voordelen op het gebied van OZB, huurwaardeforfait, successie en vermogensbelasting. Door de rangschikking is er vrijstelling van overdrachtsbelasting en ook vrijstelling van schenkingsrecht. Uiteraard is dit afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

Nieuwsgierig geworden naar het leven op een landgoed? Wij informeren u hierover graag in een persoonlijk en geheel vrijblijvend gesprek.

Kenmerken Landgoedkavels 't Welna-" 't Amelinksbos" 0 in Enschede